今天，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2021年10月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格月度報(bào)告，濟(jì)南、青島、煙臺、濟(jì)寧4市列入統(tǒng)計(jì)之中。從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，10月份，4市新房、二手房價(jià)格環(huán)比全部下跌。具體來看，新建商品住宅價(jià)格，濟(jì)南環(huán)比下跌0.4%，同比上漲5.2%;青島環(huán)比下跌0.2%，同比上漲5%;煙臺環(huán)比下跌0.5%，同比上漲1.8%;濟(jì)寧環(huán)比下跌0.1%，同比上漲7.6%。二手房方面，10月份，濟(jì)南環(huán)比下跌0.2%，青島環(huán)比下跌0.1%，煙臺環(huán)比下跌0.2%，濟(jì)寧環(huán)比下跌0.2%。濟(jì)寧新房連續(xù)上漲19個(gè)月后首次下跌。
閃電新聞記者注意到，濟(jì)南新房價(jià)格從2021年1月份開始，連續(xù)環(huán)比上漲9個(gè)月后，10月環(huán)比下跌0.4%。濟(jì)南二手房價(jià)格，2021年1月份，結(jié)束5連降后實(shí)現(xiàn)上漲，2月環(huán)比下跌0.2%，從3月開始，環(huán)比持續(xù)上漲，8月繼續(xù)保持上漲勢頭，漲幅0.2%，9月環(huán)比下跌0.3%，10月環(huán)比下跌0.2%。貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，10 月份，濟(jì)南貝殼二手房成交均價(jià)為 15823 元/㎡，環(huán)比下降 0.91%，成交均價(jià)較上月下降。從分區(qū)來看，章丘成交均價(jià) 6639 元/㎡，成交均價(jià)最低;歷下區(qū)成交均價(jià)最高，均價(jià) 21777元/㎡;高新環(huán)比上漲 4.25%，漲幅最大;章丘環(huán)比下降 11.07%，降幅最大。
青島新房價(jià)格，2021年8月環(huán)比上漲0.8%，連續(xù)上漲9個(gè)月后，9月與8月持平，10月環(huán)比下跌0.2%。青島二手房價(jià)格，從今年2月份開始環(huán)比上漲，連漲7個(gè)月后，9月環(huán)比下跌0.1%，10月環(huán)比繼續(xù)下跌，跌幅0.1%。
煙臺新房價(jià)格，從今年2月開始環(huán)比連漲6個(gè)月，8月環(huán)比下跌0.1%，9月環(huán)比繼續(xù)下跌，跌幅0.2%，10月環(huán)比下跌0.5%。二手房價(jià)格，從去年8月開始，煙臺已經(jīng)連漲13個(gè)月，9月環(huán)比下跌0.1%，10月環(huán)比下跌0.2%。
濟(jì)寧新房價(jià)格，2021年9月環(huán)比上漲0.4%，從去年3月份開始，已經(jīng)連漲19個(gè)月，10月環(huán)比下跌0.1%。二手房價(jià)格，濟(jì)寧10月環(huán)比下跌0.2%，濟(jì)寧9月環(huán)比上漲0.2%。
國家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國慶解讀2021年10月份商品住宅銷售價(jià)格變動情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)時(shí)表示，2021年10月份，70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體延續(xù)略降態(tài)勢，同比漲幅繼續(xù)回落。
一、各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比呈略降態(tài)勢
據(jù)測算，10月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平。其中，北京和上海環(huán)比分別上漲0.6%和0.1%，廣州和深圳分別下降0.3%和0.2%。一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.4%，與上月相同。其中，北京、上海、廣州和深圳環(huán)比分別下降0.5%、0.4%、0.6%和0.2%。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.2%;二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比均下降0.3%，降幅比上月均擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。
二、各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅繼續(xù)回落
據(jù)測算，10月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲5.0%和6.7%，漲幅比上月分別回落0.3和1.0個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲3.7%和2.5%，漲幅比上月分別回落0.4和0.5個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲1.8%和1.0%，漲幅比上月分別回落0.5和0.4個(gè)百分點(diǎn)。
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