記者從煙臺(tái)芝罘區(qū)的煙臺(tái)交換空間裝飾工程有限公司了解到，疫情期間，煙臺(tái)新房、二手房的成交量出現(xiàn)同比減少的情況。今年港城裝修市場(chǎng)迎來(lái)新趨勢(shì)——二手房翻新業(yè)務(wù)比去年同期增長(zhǎng)近三成。
記者來(lái)到開元新村劉阿姨家里，她家220平方米老房的翻新工程已近尾聲。“老樓的設(shè)施都舊了，墻也直掉渣，重新裝修，提高一下生活質(zhì)量。”劉阿姨說(shuō)，這次裝修，房子的格局沒有太大改變，要說(shuō)變化就是廚房變大了，墻面及下水管等管道全都換新的了。
“看看，這是新打的柜子，老房總有一些東西不舍得丟，這回柜子多了，零七碎八的東西都裝進(jìn)來(lái)，家里也不會(huì)顯得太亂了！”劉阿姨笑著說(shuō)。
“老房翻新業(yè)務(wù)從區(qū)域來(lái)講，芝罘區(qū)、開發(fā)區(qū)和福山區(qū)這三個(gè)區(qū)會(huì)更多一些。面積大多八九十個(gè)平方，業(yè)主年齡在60歲左右，他們主要訴求就是裝修全部要環(huán)保材料，另外在裝修風(fēng)格上簡(jiǎn)約為主，另外，現(xiàn)在的中老年人重視保健養(yǎng)生，大多業(yè)主會(huì)提出將廚房空間規(guī)劃得大一點(diǎn)，另外就是儲(chǔ)物空間更多。”在現(xiàn)場(chǎng)，煙臺(tái)交換空間裝飾工程有限公司工程部總監(jiān)王寶坤介紹，在裝修費(fèi)用這方面，二手房翻新比新房多了拆舊費(fèi)用和垃圾清運(yùn)的費(fèi)用。“首先，老房子拆舊一般會(huì)涉及到墻面、地磚、地板、家具、潔具、燈具、窗戶、吊頂?shù)?。老房子如果是磚混結(jié)構(gòu)，涉及到拆墻的話，老墻體粉化嚴(yán)重，必須要做加固和新建墻體處理，一般需要請(qǐng)專業(yè)公司出加固方案進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固。”王寶坤介紹，垃圾清運(yùn)方面一般一車500塊錢，還不算扛樓費(fèi)用，七七八八加一起，老房裝修成本就比新房能增加個(gè)一萬(wàn)五六。
實(shí)際上，二手房翻新對(duì)裝修公司來(lái)說(shuō)，不如新房裝修好做。因?yàn)閷?duì)于老房裝修，基本所有的項(xiàng)目都要重新做，施工規(guī)范、安全問(wèn)題、施工期間是否因?yàn)閿_民和垃圾的堆放，影響鄰里關(guān)系和施工工期，都成為考驗(yàn)一家裝修公司是否專業(yè)的基本要求。
“二手房翻新是一個(gè)很專業(yè)的工作，比如說(shuō)老房漏水、燃?xì)怛?yàn)漏等問(wèn)題都需要有專業(yè)團(tuán)隊(duì)去解決，不然哪個(gè)地方出了問(wèn)題，你根本不知道。”王寶坤介紹，前些天在做老房改造時(shí)，有一戶改造完，發(fā)現(xiàn)屋子里總有油煙味兒。換了煙洞、窗戶，到了后期還是有味，最后專業(yè)測(cè)量人員發(fā)現(xiàn)，味道是從大梁里傳過(guò)來(lái)的。“二手房改造對(duì)設(shè)計(jì)師專業(yè)的團(tuán)隊(duì)和經(jīng)驗(yàn)有很高的要求。”如何選擇一家專業(yè)和實(shí)力兼?zhèn)涞难b修公司，消費(fèi)者們更要有專業(yè)的選擇。
記者了解到，位于煙臺(tái)芝罘區(qū)只楚路46號(hào)越秀星匯鳳凰廣場(chǎng)的煙臺(tái)交換空間裝飾工程有限公司最擅長(zhǎng)“老房翻新”，從2005年在北京參加“交換空間”節(jié)目，展示了讓人耳目一新的室內(nèi)裝修，2018年亮相煙臺(tái)芝罘區(qū)，公司一起步就以老房改造而在業(yè)內(nèi)聲名遠(yuǎn)播。
“消費(fèi)者選裝修公司，一定要看是否通過(guò)國(guó)家資質(zhì)的檢驗(yàn)，是否具備施工資格。另外就是要看設(shè)計(jì)上的專業(yè)能力、施工經(jīng)驗(yàn)是否豐富，材料質(zhì)量把控是否嚴(yán)格和售后服務(wù)是否完善，這些都非常重要。”業(yè)內(nèi)人士提示，新穎的設(shè)計(jì)、統(tǒng)一的材料采購(gòu)、雄厚的施工團(tuán)隊(duì)、裝修問(wèn)題的處理經(jīng)驗(yàn)都是考量一家裝飾公司的重要方面。（YMG全媒體記者 鄒春霞 攝影報(bào)道）
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