根據(jù)中國(guó)鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)“三個(gè)創(chuàng)效、主業(yè)賦能”工作指導(dǎo)要求，秉承“綠色建筑、環(huán)保節(jié)能”健康理念，為了給泉城人民提供一個(gè)綠色、舒適、節(jié)能、全生命周期的綠色住宅，鐵建地產(chǎn)濟(jì)南置業(yè)公司在貫徹新發(fā)展理念構(gòu)建新發(fā)展格局中展現(xiàn)新作為，踐行綠色發(fā)展理念，堅(jiān)持“適用、經(jīng)濟(jì)、綠色、美觀”建筑方針，遵循“統(tǒng)籌規(guī)劃、因地制宜、經(jīng)濟(jì)適用、安全高效”原則，高度重視綠色建筑高品質(zhì)發(fā)展的研究與落實(shí)，深入學(xué)習(xí)綠色建筑高品質(zhì)發(fā)展的理論與知識(shí)，以濟(jì)南土河?xùn)|項(xiàng)目為契機(jī)，深研高品質(zhì)綠色建筑示范創(chuàng)建。作為濟(jì)南首個(gè)申報(bào)高品質(zhì)綠色建筑、享受不計(jì)容面積獎(jiǎng)勵(lì)的項(xiàng)目，土河?xùn)|項(xiàng)目無先例可尋、無經(jīng)驗(yàn)可借，公司主動(dòng)作為、攻堅(jiān)克難、積極對(duì)接，最終成功通過高品質(zhì)建筑專家組論證。
深入解讀政策 納入研究課題
濟(jì)南土河?xùn)|項(xiàng)目策劃定位之初，濟(jì)南置業(yè)就把綠色建筑、節(jié)能建筑、健康建筑作為深入研究的課題，重點(diǎn)落實(shí)綠色建筑高質(zhì)量發(fā)展具體措施。根據(jù)《濟(jì)南市人民政府關(guān)于全面推進(jìn)綠色建筑高質(zhì)量發(fā)展的實(shí)施意見》、《濟(jì)南市綠色建筑高質(zhì)量發(fā)展支持政策實(shí)施細(xì)則》等文件要求，公司組織專業(yè)技術(shù)人員詳細(xì)解讀，把技術(shù)困難與申報(bào)程序關(guān)鍵點(diǎn)等各項(xiàng)問題進(jìn)行整理歸納、逐條落實(shí)。
因地因時(shí)制宜 就地取材
濟(jì)南土河?xùn)|項(xiàng)目重點(diǎn)圍繞建筑全壽命周期內(nèi)如何遵循因地制宜原則，以及如何結(jié)合濟(jì)南的氣候、環(huán)境、資源、經(jīng)濟(jì)和文化特點(diǎn)等要素進(jìn)行綠色節(jié)能設(shè)計(jì)，在節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、室內(nèi)環(huán)境等方面實(shí)現(xiàn)了該項(xiàng)目高品質(zhì)綠色建筑發(fā)展。
根據(jù)濟(jì)南的氣候特點(diǎn)與資源條件，合理利用場(chǎng)地環(huán)境、土河自然景觀帶、太陽光照等，設(shè)計(jì)布置土河?xùn)|項(xiàng)目建筑分布，最大解決好朝向和環(huán)境設(shè)置，充分滿足自然通風(fēng)、自然采光，增強(qiáng)建筑環(huán)境健康舒適度，提升居住幸福感。
綠色建筑高質(zhì)量發(fā)展應(yīng)當(dāng)充分重視綠色建材的設(shè)計(jì)與運(yùn)用，土河?xùn)|項(xiàng)目全面推廣使用預(yù)拌砂漿、預(yù)拌混凝土、高強(qiáng)鋼筋、新型墻體等材料，全面提高綠色建筑材料在建筑中的使用比例。注重研究可再生建筑材料產(chǎn)品，積極推進(jìn)建筑廢棄混凝土資源循環(huán)利用和再生建材產(chǎn)品的推廣使用。積極應(yīng)用高性能混凝土，實(shí)施就地取材，開發(fā)利用本地建材資源，以減少交通運(yùn)輸環(huán)節(jié)帶來的環(huán)境污染問題。
科技創(chuàng)新助推項(xiàng)目高質(zhì)量發(fā)展
科技創(chuàng)新是第一生產(chǎn)力，隔聲門窗、隔音樓地板等成熟技術(shù)開展先行先試;探討B(tài)IM技術(shù)設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)融合，研究推進(jìn)BIM技術(shù)應(yīng)用;提升節(jié)能門窗標(biāo)準(zhǔn)，探索標(biāo)準(zhǔn)化門窗的落地與應(yīng)用;綜合提升圍護(hù)結(jié)構(gòu)能效指標(biāo)等大量新技術(shù)、新科技的運(yùn)用，都助推了土河?xùn)|項(xiàng)目綠色建筑高質(zhì)量發(fā)展。
海綿小區(qū)建設(shè)是綠色建筑高質(zhì)量發(fā)展的重要一環(huán)，土河?xùn)|項(xiàng)目落實(shí)了濟(jì)南市海綿城市設(shè)計(jì)理念，高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)海綿小區(qū)方案，建設(shè)雨水收集利用系統(tǒng)，全面采用雨水、再生水等水源用于建筑的景觀用水、綠化用水、道路沖洗用水。
項(xiàng)目全面推行裝配式建筑設(shè)計(jì)、施工，預(yù)制樓梯、樓板、陽臺(tái)板、空調(diào)板、非砌筑內(nèi)隔墻等裝配式部件盡在其中，預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)、監(jiān)管等環(huán)節(jié)一體化標(biāo)準(zhǔn)和全產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同發(fā)展，全面達(dá)到山東省裝配預(yù)制率要求。
推廣實(shí)施太陽能熱水器，太陽能熱水器實(shí)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一采購、統(tǒng)一安裝，最大化實(shí)現(xiàn)太陽能清潔能源利用，減少碳排放。停車庫按照濟(jì)南市車庫充電樁配建規(guī)定，充分預(yù)留電動(dòng)汽車充電設(shè)施，以不少于規(guī)劃停車位10%的比例配建充電樁，并預(yù)留足夠充電條件，全面落實(shí)新能源政策。
“四新”技術(shù)成就項(xiàng)目新特點(diǎn)
土河?xùn)|項(xiàng)目全面推廣落實(shí)綠色建筑新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備的“四新”技術(shù)，組織相關(guān)專家、相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行技術(shù)論證，經(jīng)論證符合綠色建筑和質(zhì)量安全要求的，將在項(xiàng)目建設(shè)中推廣使用。通過科學(xué)的整體設(shè)計(jì)，集成綠色配置、科技創(chuàng)新、海綿城市、裝配式建造、新能源利用、綠色建材和智能控制等高新技術(shù)，使項(xiàng)目具有選址規(guī)劃合理、資源利用高效循環(huán)、節(jié)能措施綜合有效、建筑環(huán)境健康舒適、廢物排放減量無害、建筑功能靈活適宜等六大特點(diǎn)。
鐵建地產(chǎn)濟(jì)南置業(yè)公司高品質(zhì)綠色建筑發(fā)展的實(shí)施，將全面助推土河?xùn)|項(xiàng)目生態(tài)文明和綠色文明建設(shè)，讓天更藍(lán)、水更清、生活更美好，也為公司轉(zhuǎn)型升級(jí)發(fā)展抓住了新機(jī)遇，推動(dòng)公司“二次創(chuàng)業(yè)”邁上新臺(tái)階。(劉慎佩 唐姚)
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