11月27日，《生活幫》欄目報道了《房子漲價、車庫儲藏室捆綁銷售，濟寧三年未交房的中都名郡問題真不少》，濟寧汶上中都名郡小區(qū)購房戶三年前交錢買房，現(xiàn)在卻接到開發(fā)商通知，說要加錢才能交房，具體情況先來回顧一下。
三年前買房 現(xiàn)在通知要漲價?
濟寧汶上的張女士在2017年交錢買房，但直到現(xiàn)在也沒有交房。最近，購房戶陸續(xù)接到了開發(fā)商的通知，想拿到房子還得再加錢。
從購房戶出示的認購書和入會協(xié)議書中可以看到，雙方約定了小區(qū)的樓號、面積、單價、總價等信息。小區(qū)購房戶趙女士：“買這個房子當時說是3000多元錢一平，結果卻被告知房價漲到6800元一平。”小區(qū)購房戶彭女士說：“現(xiàn)在房價翻了一倍，7000多元一平，我們真的受不了。”
售樓處：產(chǎn)權變化 收取補交費用
既然約定好了房價，開發(fā)商為什么又要漲價呢? 濟寧汶上縣中都名郡小區(qū)售樓處的工作人員表示， 并不是加錢，而是補的40年產(chǎn)權變更為70年產(chǎn)權的相關費用。
在售樓處大廳，記者看到一張“敬告”單，上面寫著經(jīng)過產(chǎn)權方努力，現(xiàn)將土地性質由40年土地使用權的商業(yè)用地變更成為70年土地使用權的住宅用地，并要求購房戶補交相應費用。
濟寧汶上縣中都名郡小區(qū)售樓處的工作人員表示，首付的話，土地價款、規(guī)費、稅費合在一起，需要補到7000多元一平，現(xiàn)在是按照首付30%，900元一平方補的，剩下的70%，將按照6700元一平方。
根據(jù)購房戶出示的項目認購書和入會協(xié)議書，其中都是對房子的表述都是住宅?？墒蹣翘幑ぷ魅藛T卻說房子屬于40年產(chǎn)權的公寓，這中間到底出了什么問題呢?
濟寧汶上縣中都名郡小區(qū)售樓處的工作人員表示：“當初那批房子是代理公司賣的，他們以賣方為目的，所以說了一些‘好話’，但是后期的收尾工作是我們來做的，我們現(xiàn)在還跟代理公司在打官司。公司現(xiàn)在認可購房戶的名字和房號，不認可補交的費用可以去相關部門維權。”
濟寧汶上縣中都名郡小區(qū)購房戶告訴記者，開發(fā)商除了要漲價，還要求購房戶捆綁購買車位地下室。對此，濟寧汶上縣中都名郡小區(qū)售樓處的工作人員表示，除了補交的費用，的確另外還需要購買車位和儲藏室。
售樓處：買房要買車位 誰也“逃脫”不了
在認購書和入會協(xié)議中，并沒有關于車位和儲藏室的約定，但售樓處的工作人員表示，車位和儲藏室必須要購買，誰都逃脫不了。
交錢買房三年多，現(xiàn)在卻要漲價。開發(fā)商除了涉嫌違規(guī)銷售商品房，還存在捆綁銷售車位儲藏室等問題。節(jié)目播出后，有業(yè)主反映說記者介入調(diào)查第二天，事情很快有了進展。
當?shù)爻闪⒐ぷ鲗０?推進解決問題
濟寧汶上縣住房保障中心工作人員王瑞慶告訴記者， 針對中都名郡出現(xiàn)的問題，第一時間約談了開發(fā)商。對出現(xiàn)的問題，要求其抓緊整改，并嚴格按照合同履行義務。同時就該問題，停辦了該企業(yè)的合同網(wǎng)簽，商品房預售資金的撥付業(yè)務，同時將這種行為列入房地產(chǎn)誠信系統(tǒng)，并記入不良記錄。
考慮到中都名郡小區(qū)的開發(fā)商存在多種違規(guī)甚至可能是違法的行為，目前，當?shù)卣呀?jīng)成立了由多部門組成的工作專班，協(xié)調(diào)解決問題，力爭將該問題早日得到解決。
簽了認購書或者入會協(xié)議，約定好了價格，現(xiàn)在卻要漲價，除此之外，還有購房戶反映，中都名郡小區(qū)的開發(fā)商存在捆綁銷售停車位的問題。
對此，濟寧汶上縣住房保障中心工作人員王瑞慶表示，對于群眾反映的捆綁儲藏室和車位問題，我們本著雙方自愿的原則，嚴格按照雙方簽訂的合同約定，督促開發(fā)企業(yè)，嚴格按照合同約定，履行義務和事項。
捆綁銷售并非個例 問題咋解決?
那么，捆綁銷售車位、儲藏室的情況是個例嗎?在濟寧汶上縣立國首府小區(qū)售樓處，記者發(fā)現(xiàn)，也存在捆綁銷售的情況。
濟寧汶上立國首府小區(qū)售樓處的工作人員表示，汶上所有的房子都是一比一銷售，131平的房子是捆綁車位銷售的，就是后期只需要購買車位不用買儲藏室，另外一個120多平的七樓西戶是捆綁的儲藏室。
對于小區(qū)售樓處的這種銷售模式，記者咨詢了律師。生活幫律師團律師林娜表示，房子和車位是兩個獨立的商品，網(wǎng)簽和辦證都是分開進行的，開發(fā)商在銷售房屋的過程中捆綁銷售車位，涉嫌強制消費，違法了不正當競爭法的規(guī)定，另外消費者權益保護法也明確規(guī)定，消費者有自主選擇商品和服務的權利，上述捆綁銷售的行為，侵犯了消費者的自主選擇權，違背了消費者的意愿，損害了消費者的合法權利。
針對記者反映的一系列問題，濟寧汶上縣住房保障中心工作人員王瑞慶現(xiàn)場給出了處理意見，針對開發(fā)企業(yè)這種捆綁銷售的行為，下一步將加強對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法律法規(guī)的普及和培訓，進一步規(guī)范他們的銷售行為，同時將聯(lián)合相關部門對汶上縣房地產(chǎn)市場在售樓盤進行大排查， 將盡最大努力維護廣大購房群眾的合法權益。
編后：買房子就必須要買車位，這對于沒有車、不需要車位的購房戶就太不公平了。此前，住建部等部門已經(jīng)多次下發(fā)通知，整治房地產(chǎn)領域的捆綁銷售車位、儲藏室等違規(guī)行為。希望這件事能引起當?shù)叵嚓P部門的重視，切實拿出有效措施，規(guī)范查處房地產(chǎn)銷售過程中存在的違規(guī)行為。
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