“招保萬金”曾一度是地產(chǎn)界的金字招牌，但近期，身為“四大招牌”之一的金地在青島表現(xiàn)十分低迷。日前，有網(wǎng)友爆料，金地在青島多個在售項目存在誤導(dǎo)宣傳、房屋質(zhì)量等問題。一時間，金地再次身陷誠信風(fēng)波，引發(fā)業(yè)內(nèi)廣泛關(guān)注。
金地自在城虛假宣傳被處罰
金地自在城項目位于靈山灣路與玉泉路交匯處。項目于2019年開盤，開盤時金地自在城售樓處曾以“地鐵房”自居，承諾小區(qū)在青島地鐵6號線沿線。但隨著青島地鐵6號線開工儀式舉行，業(yè)主發(fā)現(xiàn)地鐵線路中并不存在售樓時宣傳的6號線“海西路”地鐵站。
業(yè)主用“地鐵房”的價格購買了房子，結(jié)果地鐵并不經(jīng)過該小區(qū)，業(yè)主認(rèn)為，金地自在城“貨不對板”存在虛假宣傳，應(yīng)對業(yè)主進(jìn)行賠償。但金地自在城售樓處工作人員表示，政府規(guī)劃有變，金地并非虛假宣傳。事后，多名業(yè)主再次來到金地自在城售樓處，然而此時售樓沙盤已經(jīng)修改，原有的海西路地鐵站也已經(jīng)被遮掉。
業(yè)主就此進(jìn)行聯(lián)合維權(quán)，據(jù)了解，西海岸新區(qū)市場監(jiān)管執(zhí)法局經(jīng)調(diào)查確認(rèn)金地自在城存在涉嫌虛假宣傳事實，并已對金地自在城下發(fā)處罰決定，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，對金地集團進(jìn)行行政處罰，處以罰款11.6萬元，并對社會進(jìn)行企業(yè)信息公示。
金地進(jìn)入青島的第一個項目、同時也號稱是“浮山后標(biāo)桿”項目的青島金地悅峰也曾因30~40萬元/個的天價車位問題遭到業(yè)主集體維權(quán)，并被青島電視臺等多家媒體曝光。
作為金地入青“首秀”，按正常邏輯來講，金地悅峰是金地交給青島人民的第一份答卷，怎么說也應(yīng)該不惜代價樹口碑，把第一印象塑造好。然而金地交出的這份答卷只能判不及格，不但捆綁天價車位，還因質(zhì)量問題飽受詬病。
2019年5月，業(yè)主孫先生花了400萬元在金地悅峰買的房子終于交房了，本來是喜事兒，可收房后喜事兒變成了掃興事兒。用孫先生的話來說，就是“沒有一點不需要修的地方”。收房半個月的時間內(nèi)，孫先生已經(jīng)找金地的維保部門修了十幾個地方。光金地承認(rèn)的質(zhì)量問題，就還有許多沒修完，而像是地板一踩就咯吱響這種金地不承認(rèn)的質(zhì)量問題，還得孫先生自己想辦法解決。
孫先生的情況不是個例，金地悅峰的許多業(yè)主家里都有質(zhì)量問題，裝修效果也遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到條約中約定的5000元/平方米的裝修尺度。鋼筋外露、瓷磚掉落、墻面滲水……因為發(fā)現(xiàn)問題的業(yè)主很多，每一戶中存在的質(zhì)量問題也多，大家還要排隊等候金地的維保部門上門維修，業(yè)主們真的是心力交瘁。
項目品質(zhì)與擴張速度難兼顧
2015年，金地集團強勢進(jìn)駐青島浮山新區(qū)，以10.27億元拿下同安路以北、勁松七路以西，土地總面積為80579.1平方米的巨幅地塊，完成其在青島土地市場的首秀。并擲出豪言，這僅是其試水青島樓市的第一步，其后還將跟進(jìn)市區(qū)內(nèi)其他項目，借此打開青島市場，從而帶動整個山東樓市。
五年的時間，金地在青島布局了金地錦宸、金地信達(dá)金地·藍(lán)庭、金地·格林美景、金地觀海聽瀾等多個項目，幾乎涵蓋了青島市的所有區(qū)縣?，F(xiàn)在隨著項目的增多，金地集團正在加快銷售和推盤速度，但與之相伴的是，安全事故頻發(fā)、房屋質(zhì)量投訴不斷，行業(yè)排名也明顯掉隊。
顯然，以利潤為導(dǎo)向總會出現(xiàn)質(zhì)量問題，而由質(zhì)量問題引發(fā)的信任危機是不可逆的。在房產(chǎn)價格快速上漲的背景下，住宅的投資屬性被大幅放大，更容易掩蓋房屋本身的質(zhì)量問題，而隨著限購、限價的政策來臨及流動性收緊，房產(chǎn)市場逐步降溫，住宅回歸居住的屬性，質(zhì)量問題只會被愈發(fā)關(guān)注。對于房企來說，讓品質(zhì)先行，用口碑說話，以誠信待人，才是在激烈的市場競爭中取勝的關(guān)鍵。即使曾經(jīng)再輝煌，一次次的“誠信問題”也不免讓購房者寒心。
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