10月21日訊 (記者 盧偉霞 通訊員 通訊員 姜雅靜) 10月20日上午，在海陽昊海大觀小區(qū)，業(yè)主王利利拿到了新房鑰匙，讓她頗為驚喜的是，不必出小區(qū)門，就能當場領到房產證，連水、電、暖、網絡、有線電視的辦理業(yè)務也能直接辦齊，原本需要多頭跑、費時間的業(yè)務在短時間內快速辦完。“太省心、太便捷了，作為業(yè)主真心感受到了購房辦證的便利，非常感謝現(xiàn)場服務的工作人員。”王利利高興地說。
讓業(yè)主一手拿鑰匙，一手領房本，是海陽推出的“交房即辦證”便民服務新舉措，也標志著海陽正式進入“交房即辦證”時代，成為煙臺首個實行“交房即辦證”的縣市區(qū)。
當天，海陽市自然資源和規(guī)劃局不動產登記中心利用移動辦證設備，依托電子證照、登記專網延伸等技術，把登記窗口前移至樓盤交付現(xiàn)場，攜同供水、電、氣、暖、網絡以及有線電視相關企業(yè)，在現(xiàn)場領證的同時，直接為住戶辦理居住基礎配套功能開戶手續(xù)，提供更加完善的“一站式”服務。昊海大觀業(yè)主同時拿到了新房鑰匙和不動產權證書，實現(xiàn)了交房和領證零時差、零等待的“無縫銜接”，成為海陽市“交房即辦證”服務模式的首批受益者。
“過去業(yè)主拿到鑰匙后，還要等上幾個月甚至更長時間才能拿到產權證，今天一步到位，鑰匙和不動產證一起拿到手，讓購房居民真正踏實、放心。”海陽市不動產登記中心主任于洋介紹道，“交房即辦證”工作，是海陽市自然資源和規(guī)劃局與行政審批、住建、稅務、金融中心等部門加強協(xié)同合作，深化信息共享集成，全鏈條流程再造而形成的高效登記模式。
在交房前期，自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合相關部門提前介入，實行聯(lián)合驗收、綜合測繪、成果共享機制，將地籍調查成果和測繪成果提前審核入庫，加快辦理樓幢首次登記。首次登記辦結后，由自然資源和規(guī)劃局協(xié)同行政審批局、銀行機構，綜合運用“互聯(lián)網+網簽”“互聯(lián)網+不動產登記”技術，共享網簽合同備案信息，在購房者簽定購房、貸款合同的同時，通過采集開發(fā)企業(yè)、購房人相關信息及相關材料，即可在山東省不動產登記“一網通辦”便民服務平臺提前申請抵押貸款、產權登記等業(yè)務并案辦理，實現(xiàn)了產權和他項權利登記“雙同步”。
房屋交付階段，自然資源和規(guī)劃局會同水電暖氣等服務企業(yè)，主動將辦證窗口前移至小區(qū)現(xiàn)場，經現(xiàn)場面簽后，直接辦結不動產權證或電子產權證書和居住基礎配套功能開戶，做到“進一扇門，辦所有事”。可以說，“交房即辦證”模式真正解決了業(yè)主“拿證晚”“辦證難”的問題困擾，不僅簡化了購房人的辦證手續(xù)，也更便于業(yè)主辦理落戶、子女上學、抵押貸款等與房產有關的事宜，保障購房人權益及時實現(xiàn)。
“我們小區(qū)有三分之二的業(yè)主是外地人，‘交房即辦證’的服務舉措不僅給業(yè)主提供了極大便利，對我們開發(fā)商來說也是一大利好。”海陽市鴻昊置業(yè)有限公司總經理徐曉鵬介紹道，“交房即辦證”的便民服務推行后，外地業(yè)主甚至不必到現(xiàn)場，可以委托開發(fā)商通過“一網通辦”平臺預交材料辦理不動產證，提高辦證效率，保障業(yè)主的合法權益。有了高效滿意的辦證體驗后，將會大幅提升業(yè)主滿意度，還能在一定程度上刺激房產銷售，可謂雙贏。
在煙臺市首推商品房“交房即辦證”服務，是海陽市深入踐行“以人民為中心”服務理念，不斷深化不動產登記“放管服”改革，推出的又一項便民新舉措。下一步，海陽市自然資源和規(guī)劃局將始終以打造“極簡審批、極速辦理、極優(yōu)服務”的一流不動產登記服務窗口為目標，努力做到資料最簡、流程最優(yōu)、效率最高、服務最好，讓辦事企業(yè)和群眾享受到更快捷、更便利、更高效的優(yōu)質服務。
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