中國(guó)樓市已三年未現(xiàn)國(guó)慶交易“黃金周”

　　10月份，多地樓市平穩(wěn)開局，新房和二手房市場(chǎng)冷熱不均，但總體而言，市場(chǎng)交易并未出現(xiàn)爆發(fā)式增長(zhǎng)。

　　新房市場(chǎng)表現(xiàn)平淡。諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心9日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2020年國(guó)慶中秋假期，重點(diǎn)10城新房銷售面積為72.86萬平方米，與去年國(guó)慶周相比小幅上升1.6%。不過，由于今年假期較往年多1天，從日均銷售面積上看，2020年重點(diǎn)10城日均銷售面積為9.11萬平方米，同比下降11.1%。日均銷售面積為2015年以來國(guó)慶周的最低值。分析認(rèn)為，隨著居民對(duì)于旅游需求的提升，長(zhǎng)假期間購(gòu)房者更關(guān)注出游，對(duì)樓市的關(guān)注度減弱，近三年來所謂的國(guó)慶樓市黃金周效應(yīng)已然褪去。

　　中指研究院同日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，國(guó)慶黃金周(10月1日至7日)，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的11個(gè)城市商品住宅日均成交面積約12萬平方米，較2019年同期下降一成左右，整體規(guī)模與2018年基本持平。一線城市中，廣州、北京商品住宅日均成交面積上漲明顯，分別為33%和15%，深圳同期住宅成交量微跌。

　　二手房市場(chǎng)相對(duì)活躍。貝殼研究院當(dāng)日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，重點(diǎn)18城市二手房日均交易量比去年同期增長(zhǎng)50%。其中杭州、合肥交易量的增長(zhǎng)超過1倍，重慶、西安、北京、上海、廣州等城市超過50%。而深圳受調(diào)控影響，今年黃金周交易量比去年下降47%。

　　二手房?jī)r(jià)同比也出現(xiàn)上升。今年國(guó)慶節(jié)期間重點(diǎn)18城二手房成交均價(jià)同比上漲12%左右，而去年國(guó)慶節(jié)期間均價(jià)下跌。其中，上海、廣州、煙臺(tái)、合肥、南京等城市二手房?jī)r(jià)同比漲幅較大。

　　貝殼研究院認(rèn)為，今年國(guó)慶節(jié)期間市場(chǎng)同比增長(zhǎng)幅度較大，主要是由于疫情后政策的延后效應(yīng)。從環(huán)比來看，該機(jī)構(gòu)指出，今年黃金周市場(chǎng)總體走勢(shì)仍向下。今年9月份二手房市場(chǎng)交易量比8月份下降14%，10月第一周重點(diǎn)18城二手房日均交易量比9月份下降18.6%。18個(gè)城市中13個(gè)城市成交均價(jià)比9月份下跌。

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