12月1日訊 (通訊員 蔣斌 姜念偉) “真沒(méi)想到，俺也能來(lái)檢查新房了，還能和政府、建設(shè)單位一起驗(yàn)收維修質(zhì)量，真是太好了”。參與嘉祥小區(qū)房屋查驗(yàn)的業(yè)委會(huì)成員陳阿姨說(shuō)。為保障安置小區(qū)房屋質(zhì)量，煙臺(tái)開(kāi)發(fā)區(qū)大季家街道通過(guò)成立小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，全程參與房屋查驗(yàn)，維護(hù)了群眾利益。
大季家街道作為煙臺(tái)開(kāi)發(fā)區(qū)西部項(xiàng)目建設(shè)主戰(zhàn)場(chǎng)，轄區(qū)26個(gè)村居已完成搬遷工作，從2005年第一批安置房屋建成至今，4個(gè)安置小區(qū)已完成1.1萬(wàn)余套房屋交付工作。針對(duì)安置小區(qū)維修保障難題，街道積極探索新路子、摸索新工藝，充分利用專業(yè)機(jī)構(gòu)力量，從房屋查驗(yàn)、維修、安全等方面為居民提供全方位、保姆式服務(wù)。
“業(yè)委會(huì)參與查驗(yàn)，主要是在以往經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，結(jié)合嘉祥小區(qū)實(shí)際，提出的房屋查驗(yàn)創(chuàng)新舉措”。街道安置服務(wù)中心負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)。查驗(yàn)過(guò)程中，由辦事處、查驗(yàn)單位、建設(shè)單位和業(yè)委會(huì)組成查驗(yàn)小組，既分工合作，又相互監(jiān)督，確保查驗(yàn)全面徹底。同時(shí)，對(duì)查驗(yàn)出的問(wèn)題交由專業(yè)機(jī)構(gòu)維修后，查驗(yàn)小組再次進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)照臺(tái)賬進(jìn)行銷號(hào)，所有成員共同簽字確認(rèn)，切實(shí)保障了查驗(yàn)質(zhì)量。
“安置小區(qū)消防安全一直以來(lái)是街道的工作重點(diǎn)，以往消防系統(tǒng)交接環(huán)節(jié)繁瑣，問(wèn)題整改緩慢，且存在銜接漏洞，給后續(xù)工作帶來(lái)許多不便。”安置服務(wù)中心工作人員說(shuō)。大季家街道辦事處通過(guò)與消防主管部門、建設(shè)單位和專業(yè)機(jī)構(gòu)多次召開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)會(huì)，提出了簡(jiǎn)化移交流程，優(yōu)化責(zé)任分工，強(qiáng)化監(jiān)管職責(zé)，由維保單位提前介入，從后續(xù)消防系統(tǒng)管理角度出發(fā)，提出合理化建議，減少反復(fù)施工，真正解決了消防管理的堵點(diǎn)問(wèn)題。另外還明確了維保單位和物業(yè)工作職責(zé)，維保單位、物業(yè)、建設(shè)單位全程參與，提高了交流順暢度，避免了相互推諉。轄區(qū)瑞祥花園作為全區(qū)首家維保單位24小時(shí)駐場(chǎng)服務(wù)的小區(qū)，在消防的判斷、響應(yīng)、處置上全面提高，切實(shí)保障了小區(qū)居民安全。
房屋頂層反復(fù)漏雨是無(wú)法避免的“老大難”問(wèn)題，“以往安置小區(qū)屋頂漏水采用傳統(tǒng)的SBS進(jìn)行維修，但效果不佳，且存在維修周期長(zhǎng)、返修率高、工藝苛刻等弊端，難以根治漏水問(wèn)題”。面對(duì)居民煩惱，大季家街道聯(lián)合業(yè)達(dá)實(shí)業(yè)公司從維修工藝和材料進(jìn)行創(chuàng)新探索，通過(guò)采用聚氨酯發(fā)泡工藝，一次性解決漏雨問(wèn)題。業(yè)達(dá)實(shí)業(yè)劉寧表示：“新工藝率先在大季家街道使用，為全區(qū)首創(chuàng)。與傳統(tǒng)工藝相比，具有防水效果更佳、保溫效果更好、使用周期更長(zhǎng)等優(yōu)勢(shì)，真正提升了屋面修復(fù)效果，徹底解決了頂樓漏水問(wèn)題。”
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