重磅！5年限售變2年，青島“消費季”推購房優(yōu)惠

　　產(chǎn)權(quán)證滿2年即可上市交易、特定人群首套房不受戶籍、個稅、社保等限制……日前，青島市不動產(chǎn)登記中心主辦的“青島網(wǎng)上房地產(chǎn)”網(wǎng)站發(fā)布了“2020青島百日萬店消費季網(wǎng)絡(luò)房展”活動規(guī)則。

　　3月23日起，為期100天的“2020青島百日萬店消費季”促消費活動啟動。“消費季”活動主要圍繞購物、餐飲、文化、旅游、住宿、房地產(chǎn)、體育健身、青島制造、汽車銷售、農(nóng)業(yè)觀光等10大板塊。房地產(chǎn)板塊中，將優(yōu)化房地產(chǎn)市場調(diào)控，鼓勵企業(yè)開展線上銷售，鼓勵“一對一”預(yù)約看房和簽約銷售，舉辦青島市2020年網(wǎng)絡(luò)房展會，為房企和消費者搭建便捷和高效的交易平臺。

　　根據(jù)《“2020青島百日萬店消費季網(wǎng)絡(luò)房展”活動規(guī)則》，倡導(dǎo)參展企業(yè)開展打折促銷、團購優(yōu)惠、推出特價房、給予二手房租售交易傭金優(yōu)惠等活動;依法登記備案的住房租賃企業(yè)、機構(gòu)和個人，按規(guī)定享受稅收優(yōu)惠，承租人享受提取公積金支持;繼續(xù)執(zhí)行限購政策，但對由于繼承、拆遷等原因，居民家庭在一套住房中僅占部分共有份額的，不按其擁有一套住房計算;鼓勵改善型住房需求，出售1套以上原有住房新購1套住房的，原有住房應(yīng)取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》滿2年并辦理買賣合同網(wǎng)簽備案后或委托中介機構(gòu)代理銷售并辦理委托代理合同網(wǎng)簽備案后，即可對新購住房的買賣合同予以網(wǎng)簽備案;在本市工作、符合人才條件的，首套購房不受戶籍和個稅、社保繳存限制。符合落戶條件的在校大學(xué)生辦理落戶手續(xù)后，可享受本市戶籍人口購房政策。

　　其中第五條和第六條規(guī)定，鼓勵改善型住房需求，相關(guān)條件下不動產(chǎn)權(quán)證書滿2年，之前是滿5年即可上市交易，針對本市工作、符合人才條件購買首套房不受戶籍和個稅、社保繳存限制，變化引人關(guān)注。

　　業(yè)內(nèi)人士分析認為，這是青島樓市限購和限售的部分松綁，一是這是在購房活動季期間，二是范圍也比較有限，限售的5年變2年并不是全部放開是有條件的，購房者必須賣掉一套房本兩年以上才能新購一套。即便是部分松綁，這對于低迷的房產(chǎn)市場無疑是一個大利好。

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