工作方案范文五篇
為了確保事情或工作有序有力開展，就常常需要事先準(zhǔn)備方案，方案的內(nèi)容多是上級對下級或涉及面比較大的工作，一般都用帶“文件頭”形式下發(fā)。那么制定方案需要注意哪些問題呢？以下是小編整理的工作方案5篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
工作方案 篇1
為確保20xx年卷煙銷售旺季期間配送工作的順利開展，根據(jù)前幾年卷煙旺季銷售配送工作的經(jīng)驗，結(jié)合目前卷煙配送實際情況，制定卷煙配送工作方案。
一、指導(dǎo)思想
圍繞20xx年旺季卷煙銷售任務(wù)，本著安全、準(zhǔn)確、高效的原則，確保卷煙入庫、出庫分揀、送貨、收款順利完成，國家局“一號工程”規(guī)范實施。
二、工作措施
地震后，由于卷煙倉庫、分揀車間工作環(huán)境及客戶送貨周期發(fā)生了較大變換，凸現(xiàn)諸多困難，根據(jù)前幾年旺季銷售配送工作經(jīng)驗，結(jié)合當(dāng)前配送實際狀況，擬采取以下幾方面應(yīng)對措施：
?。ㄒ唬┣捌跍?zhǔn)備工作應(yīng)對措施
一是在旺季銷售工作開展前，對全體員工做好引導(dǎo)教育工作，把大家的思想和行動高度統(tǒng)一到“開門紅”工作上來，以偉大的抗震救災(zāi)精神為宣傳重點，激勵大家要克服一切困難，在妥善處理好家庭與工作的關(guān)系下，全力做好“開門紅”期間的各項工作；二是對所有送貨車輛，倉儲、分揀、安防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次保養(yǎng)維護(hù)，將可能出現(xiàn)的不良狀況處理在旺季來臨之前，確?！伴_門紅”期間無故障運(yùn)行；三是對短缺設(shè)施或物料盤清家底，搞好測算，及時請示購置，力爭旺季前全部到位；五是對倉儲、分揀、送貨、收款能力進(jìn)行科學(xué)評估，需要外力支持的請示上級增加人手，抓緊時間搞好學(xué)習(xí)培訓(xùn)，集中一切力量確?！伴_門紅”各項工作順利開展。
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1、分揀場地受限應(yīng)對措施
目前使用的分揀車間是河西糧庫籃球場上搭建的板房，占地面積小，最大日分揀容量僅能保證20xx件的存放。旺季期間一是卷煙出庫實行不匯總配貨，采取分段出貨，減少待分揀卷煙占用車間場地；二是在分揀車間外搭建臨時存放卷煙的雨蓬，分揀卷煙要及時組織送貨人員裝車或存放在臨時卷煙蓬內(nèi)，不論數(shù)量再大，都要預(yù)留進(jìn)出車間通道方便轉(zhuǎn)貨；三是將分揀車間存放的空煙箱提前陸續(xù)發(fā)至各配送站暫存，既可避免旺季期間因配送客戶紙箱占車位，又可避免占用車間場地；四是訂制8號卷煙庫靠近廁所后門托盤平臺，旺季期間可從后門出庫，或?qū)?號庫靠近9號庫門的卷煙移至8號庫靠近廁所后門堆放，緩解進(jìn)出庫矛盾。
2、待分揀卷煙移庫應(yīng)對措施
由于租用倉庫容量小，目前，卷煙存放比較零散，除河西糧庫存放主要品種12345件外，其余23456件存放在朝天，蒼溪和東壩糧庫。為確保旺季期間貨源及時到位不影響分揀。一是立即組織將距離較遠(yuǎn)的蒼溪、朝天兩地卷煙運(yùn)回東壩和河西兩個租用庫集中存放，避免旺季期間手長衣袖短的局面；二是目前車間一臺叉車轉(zhuǎn)貨單次最大運(yùn)量40件，在大量訂單任務(wù)面前不能保證在短時間內(nèi)完成中轉(zhuǎn)任務(wù)，導(dǎo)致貽誤分揀，要立即從劍閣調(diào)回一臺叉車周轉(zhuǎn)；三是東壩糧庫至河西分揀車間距離較遠(yuǎn)，要固定一輛裝載量大的貨車移庫，避免中途因等貨無法分揀。
3、分揀裝卸力量薄弱應(yīng)對措施
一是臨時增加協(xié)助分揀人員8名。目前每條線9人，按旺季分揀量設(shè)置人員為：堆碼2人、質(zhì)檢2人、包裝1人、電腦操作1人、揀貨4人、補(bǔ)貨2人、收發(fā)貨1人，計13人，2條線需增加8人。二是臨時增加搬運(yùn)人員7人。卷煙倉庫增加4人，分成入庫組和出庫組，每組4人；分揀車間增加3人，主要負(fù)責(zé)出庫和劃紙箱。
4、電力保障應(yīng)對措施
旺季期間，如遇不可抗力等原因?qū)е峦ｋ姟嚯?，立即組織發(fā)電分揀，實行人工裝箱。電力故障處理、保障、油料準(zhǔn)備等后勤工作主要工作由曾興剛負(fù)責(zé)。
5、“一號工程”運(yùn)行應(yīng)對措施
目前“一號工程”運(yùn)行雖然比較正常，主要是設(shè)備得到了改進(jìn)，系統(tǒng)進(jìn)行了升級，分揀量較小，旺季期間不排除因超負(fù)荷運(yùn)行而發(fā)生故障，因此一號工程的運(yùn)行故障排查處理主要由向穎和杜軍負(fù)責(zé)，實行輪流跟班，負(fù)責(zé)對設(shè)備的維護(hù)、軟件等進(jìn)行處理，無法自行解決的及時與信息中心、歐康、中軟、大足激光等方面相關(guān)技術(shù)人員聯(lián)系，確保第一時間恢復(fù)分揀。
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1、調(diào)整送貨時間
一是將送貨出發(fā)時間提前到每日的早上7：30分，送貨結(jié)束時間定在晚上的8：00點，送貨時間為11個半小時，保證送貨過程的安全和人員充足的休息時間。二是改變大客戶收貨時間，每天提前一個小時首先完成大客戶的送貨任務(wù)，然后再送其他客戶。
2、送貨組調(diào)整
為了達(dá)到送貨量相對均衡，保證旺季銷售送貨任務(wù)的完成，增加兩名機(jī)動人員，將現(xiàn)有的九個送貨組調(diào)整為十個，緩解人員緊缺的現(xiàn)狀。
3、安全防范
一是嚴(yán)格執(zhí)行送貨流程和貨款入柜制度，特別是針對電子結(jié)算客戶的卷煙交接，要嚴(yán)格執(zhí)行收貨人出示有效身份證收貨簽字的手續(xù)，確保商品、貨款安全。二是對所有的送貨車輛進(jìn)行檢修，保證車輛技術(shù)性能完好和出勤率，三是針對道路狀況差、冬天路面容易結(jié)冰的曾家、青林、馬家場鎮(zhèn)將外請當(dāng)?shù)剀囕v協(xié)助卷煙配送，保障車輛、人員、商品的安全，五是制定了車輛、防搶等事故的應(yīng)急預(yù)案，保證送貨工作安全運(yùn)行。
4、其他措施
一是利用送貨時間對客戶進(jìn)行“開門紅”工作宣傳，指導(dǎo)客戶在訂貨后準(zhǔn)備好貨款，保證收貨后及時付款，縮短送貨時間。二是加強(qiáng)與呼叫員、客戶經(jīng)理、稽查員的溝通，取得多方援助。三是與郵局溝通增加儲蓄網(wǎng)點窗口和上門收款工作人員，開辟煙草專用綠色通道，保障收款、存行的及時性、安全性；協(xié)調(diào)好與交通部門的關(guān)系，保障車輛行駛過程順利。
三、應(yīng)急預(yù)案
1、車輛應(yīng)急預(yù)案
?。?）指導(dǎo)思想
在一季度卷煙銷售旺季期間，保證車輛技術(shù)狀況良好，運(yùn)力充足，能夠安全順利地完成卷煙運(yùn)輸工作。
?。?）領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)
中心成立車輛應(yīng)急救援小組
車輛應(yīng)急救援小組組長：林玉相
車輛應(yīng)急救援小組成員:張平 李春梅 梁建偉
車輛應(yīng)急救援協(xié)助方：汽車修理廠
車輛應(yīng)急救援電話： 3269025 3268154
?。?）預(yù)案步驟
A、送貨途中若因故障或不可抗力因素導(dǎo)致無法正常安全行駛，影響送貨時，車輛駕送人員應(yīng)立即向車輛應(yīng)急救援小組報告，報告內(nèi)容應(yīng)真實準(zhǔn)確，并祥明原因和具體情況。
B、車輛應(yīng)急救援根據(jù)報告情況迅速組織救援，作出救援方案和要求，發(fā)出救援指令。
C、增援車輛及施救人員應(yīng)在接到報告后第一時間趕赴現(xiàn)場，轉(zhuǎn)移車上貨物和貨款，并繼續(xù)完成送貨任務(wù)，車輛維修人員同時進(jìn)行車輛緊急搶修。
D、車輛故障排除后方可返回，屬無法及時修復(fù)的由拖車拖回，嚴(yán)禁開冒險車、帶病車。
?。?）預(yù)案要求
送貨部全體駕駛員要熟知本預(yù)案，嚴(yán)格遵守車輛管理規(guī)程，做好車輛維護(hù)與保養(yǎng)，對發(fā)生的特殊情況要有應(yīng)急應(yīng)變能力、要有搶險救災(zāi)意識，牢記安全，做好車輛的安全駕駛、卷煙的安全配送工作，對國家及人民負(fù)責(zé)。
2、防盜搶應(yīng)急預(yù)案
?。?）預(yù)案目的
為了全面貫徹落實“安全第一，預(yù)防為主”的安全工作方針，為做好一月份卷煙銷售“開門紅”的卷煙配送工作，提高全體駕送人員防盜搶應(yīng)急能力，提高送貨部安全工作的效率，特制定本預(yù)案。
?。?）應(yīng)急救援組織機(jī)構(gòu)：送貨部防盜搶應(yīng)急救援小組應(yīng)急救援小組組長：林玉相
應(yīng)急救援小組成員：李春梅、向穎、張平、張紅春、梁建偉、楊洪銀
協(xié)助應(yīng)急救援小組成員：該片區(qū)專賣稽查員
鄰近線路駕送人員
應(yīng)急救援電話： 3269025
?。?）、預(yù)案實施步驟
A當(dāng)某送貨車在送貨途中發(fā)生被盜搶事件時，送貨員與駕駛員應(yīng)及時向110報警，同時向公司領(lǐng)導(dǎo)及部門領(lǐng)導(dǎo)匯報情況，并保護(hù)好事故現(xiàn)場，防止現(xiàn)場再度發(fā)生被搶事故。
B公司領(lǐng)導(dǎo)和部門領(lǐng)導(dǎo)快速組織力量，調(diào)派鄰近的專賣稽查人員第一時間趕赴事發(fā)現(xiàn)場支援。
C公司領(lǐng)導(dǎo)和部門應(yīng)急救援人員到達(dá)現(xiàn)場后，統(tǒng)一指揮，追擊逃犯，救護(hù)傷員，保證卷煙、貨款不被哄搶、丟失、損失。保護(hù)現(xiàn)場，準(zhǔn)確描述犯罪分子體毛特征，協(xié)助公安機(jī)關(guān)處理現(xiàn)場，收集有利的證據(jù)，協(xié)助公安機(jī)關(guān)破案。
D統(tǒng)計事故損失，準(zhǔn)確上報，追查事故原因，追究相關(guān)責(zé)任人，做好事故的善后處理工作。
?。?）、預(yù)案要求
送貨部全體人員要熟知預(yù)案，掌握應(yīng)急知識，提高應(yīng)急救援能力，提高安全意識，增強(qiáng)搶險救災(zāi)，自救、互救的能力。相關(guān)方要做好應(yīng)急救援的協(xié)助工作，共同保證一月份卷煙銷售“開門紅”的配送任務(wù)順利完成、無安全事故發(fā)生。
3、后備人員應(yīng)急預(yù)案
?。?）、預(yù)案目的
本著“安全第一，以人為本”的指導(dǎo)思想，全面落實科學(xué)合理的人員調(diào)派原則，以迎接一月份卷煙銷售配送“開門紅”為契機(jī)，做好中心各部門的人員調(diào)派工作，確保一月份的卷煙配送工作安全、順利的完成。
?。?）、預(yù)案實施組織機(jī)構(gòu)：后備人員應(yīng)急小組
組長：仲勇
成員：李春梅、梁建偉、李凌、張紅春、楊洪銀、尹利、趙云
應(yīng)急電話：3268973
?。?）、預(yù)案實施步驟：
A儲配部或送貨部發(fā)生人員生病或有事請假的情況，需立即將情況報送應(yīng)急小組。
B應(yīng)急小組接收到信息后，根據(jù)該崗位的具體情況安排合適的小級成員接替工作，絕不讓任何一個崗位出現(xiàn)空缺。
C應(yīng)急人員在接到組長調(diào)令后立即到安排的崗位報到開展工作。
D應(yīng)急人員在完成應(yīng)急任務(wù)后，做好工作交接手續(xù)，等待新的支援命令。
?。?）、預(yù)案要求
要求各部門、小組成員熟知本預(yù)案，及時按照預(yù)案開展應(yīng)急工作，確保每一天的卷煙配送工作順利完成，確保卷煙配送工作安全高效，應(yīng)急人員要具備高度的責(zé)任意識，全心全意做好應(yīng)急工作。
工作方案 篇2
尊敬的業(yè)主、物業(yè)使用人：
我公司為了加強(qiáng)與業(yè)主、物業(yè)使用人的溝通，做好小區(qū)工作，現(xiàn)向居上百合園全體住戶書面匯報20××年工作展望情況。
一、
1植物管理，新繁殖鐵樹近十株，請住戶管好小孩，不要踐踏；
2對區(qū)域內(nèi)的樹木進(jìn)行整形修剪。
二、
1做好環(huán)境衛(wèi)生工作，定期滅殺鼠、蟻、蠅、蟑螂、蚊等。
2 小區(qū)上門收垃圾時間為中午12：00前，請業(yè)主將垃圾放置門外，便于我們派人上門收取，不要放置在其他鄰居門外。我們對不遵守小區(qū)規(guī)定的住戶，公布房號且上報有關(guān)部門。
三、
l原門崗24小時服務(wù)電話：“2621909”從20××年3月1日起變更為“2611833”；
2 住戶請來小區(qū)的客人及安裝、施工單位，我們住戶要務(wù)必告知房號，對物業(yè)安全秩序人員開展工作有很大幫助；
3 管理處通過代租房屋，做好流動人口登記工作，租金與去年同期對比3房增加200～300元達(dá)到1500元左右，2房增加250～300元達(dá)到1000元左右，1房增加200元以上達(dá)到750元左右，請大家出租務(wù)必找物業(yè)，必將令你滿意！電話：3058970（小莫）；
4 嚴(yán)格進(jìn)出管理，請住戶在星期一~五（8：00-18：00），星期六~日（9：00-16：00）到物業(yè)公司管理處提前辦理出入條，夜間不應(yīng)搬運(yùn)物品；
l 大門口入口處將對人行道、單車道、小汽車道作局部調(diào)整，為行人、行車安全創(chuàng)造條件；
2 燃放煙花管理：加大宣傳力度，減少燃放煙花對人、財、物的影響；
3小區(qū)養(yǎng)犬住戶日益增多，我們希望住戶自律自愛；文明養(yǎng)狗，不要驚動鄰居。出門時，務(wù)必用繩牽制，定期打疫苗。避免鄰居糾紛。對于無人牽制的犬類，一般情況視作無主犬只，住戶通過小區(qū)秩序員和房管員報主管部門處理，或向政府部門、110舉報。
四、
1代收掛號、快遞、包裹，做到件件通知住戶。
2門崗向住戶提供公交車線路、便民電話查詢，平信已為住戶分類存放，請業(yè)主到門崗查詢；
3 對于小區(qū)內(nèi)部秩序管理，我們提倡的是各個不同群體的利益需要和諧共處，近期在小區(qū)各人行通道上隔離主要確保老、弱、病、殘、幼人群便于行走，避免他們受到車輛的干擾，讓人進(jìn)入小區(qū)感受到“慢“的節(jié)奏，能放松、能享受到小區(qū)軟硬件的便利，希望大家能給與寬容、體諒這些弱勢群體。
4 避免電動車、摩托丟失，我們要求摩托、電動車、單車盡量停放到車庫，車庫24小時發(fā)牌，停放不足1小時免費(fèi)，望住戶配合。
工作方案 篇3
煙草有毒，吸煙有害，吸煙嚴(yán)重地威脅著人類的健康。據(jù)世界衛(wèi)生組織統(tǒng)計全世界每年有500萬人死于與吸煙有關(guān)的疾病，煙霧中所含的近4000種已知化學(xué)物質(zhì)，絕大部分對人體有害，包括有毒物和致癌物質(zhì)。吸煙對健康有百弊而無一利，它不但能使吸煙者走向慢性自殺，還殃及家人和親友；吸煙所導(dǎo)致的環(huán)境污染引出的一系列連鎖反應(yīng)，對國家、社會、企業(yè)、家庭和個人，都潛藏著巨大的禍害。為了減少疾病，提高 人民健康水平，認(rèn)真做好我鎮(zhèn)控?zé)熃麩煿ぷ鳎刂贫ū痉桨浮?/p>
一、設(shè)立禁煙工作機(jī)構(gòu)。
成立楚江鎮(zhèn)禁煙領(lǐng)導(dǎo)小組，明確吸煙勸阻員。
二、宣傳吸煙危害，提倡控?zé)熀蜏p少吸煙。
利用展板、會議、講座等多種形式，向社會和居民宣傳吸煙有害，宣傳公共場所禁止吸煙的法律法規(guī)，讓全社會了解認(rèn)識吸煙危害，倡導(dǎo)控?zé)熀蜏p少吸煙。
三、認(rèn)真開展好第二十八個“無煙日”活動。
制定好工作方案，開展萬人簽名活動。
四、創(chuàng)建無煙機(jī)關(guān)。
1、各樓層安排排吸煙勸阻員和巡查員，負(fù)責(zé)好責(zé)任區(qū)域內(nèi)吸煙勸阻和巡查工作。
2、醒目位置張貼勸阻吸煙告示，今年力爭三分之一的辦公室創(chuàng)“無煙辦公室”。
3、公務(wù)接待中無煙草消費(fèi)，機(jī)關(guān)范圍內(nèi)無煙草廣告。
4、開展老煙民每日少吸一支煙活動。
5、開展青年和尚不吸煙的同志拒絕煙草，我不吸煙活動。
禁煙已經(jīng)成為當(dāng)今世界性趨勢和歷史性潮流。完全反映了時代的呼聲，符合人們的利益、愿望和要求。 開展全面控?zé)煹娜蝿?wù)非常緊迫，也勢在必行。它對開展社會的精神文明建設(shè)，保證人們身心健康，造就高素質(zhì)人才，都具有十分重大意義。我們必須以身作則，帶頭戒煙，當(dāng)好模范，當(dāng)好表率。
工作方案 篇4
1 方案設(shè)計在建筑設(shè)計中的重要性
方案設(shè)計是所有設(shè)計工作的第一步，能不能打動業(yè)主，讓他把設(shè)計任務(wù)給你，方案的水平占很大的因素，另外，人們喜歡用方案的水平評價一個建筑師的水平，因為方案不是人人能做好，而施工圖則相對簡單一些。設(shè)計者應(yīng)該具備相當(dāng)?shù)姆桨杆?，工程組織設(shè)計施工方案和施工技術(shù)交底是在工程施工建設(shè)過程中不可缺少的工程技術(shù)資料，正確應(yīng)用工程組織設(shè)計施工方案和工程技術(shù)交底是工程施工的前提保證研究和試驗表明，盡管在項目實施和運(yùn)營的全壽命過程中都可以進(jìn)行價值工程，但就其效益和效果來說，方案設(shè)計研究還是越早越好。越在項目的早期采取措施，項目節(jié)約成本的可能性越大；隨著時間的推移，實施設(shè)計變更所花費(fèi)的成本將越來越大根據(jù)這個結(jié)論，如果在方案設(shè)計階段就進(jìn)行價值工程研究活動，其節(jié)約成本的可能性會大大提高，建筑方案設(shè)計為建筑設(shè)計提供社會性、實用性、科學(xué)性、依據(jù)建筑策劃建立在項目相關(guān)范圍的實態(tài)調(diào)查和分析的基礎(chǔ)上，它提供的設(shè)計依據(jù)涵蓋了社會環(huán)境 、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、人文地理氣候環(huán)境等包羅萬象的相關(guān)因素。
2 建筑方案設(shè)計方法
2.1 總平面設(shè)計方面
主要是確定出入口、交通組織、圖底關(guān)系及豎向設(shè)計等。通過分析人從哪里來以確定主、次出人口的定位范圍。分析人、車、建筑物三者的關(guān)系，確定圖的.位置，圖的形狀，主要人流從哪一個方向、哪一個部位進(jìn)入用地，這是做任何一項建筑設(shè)計首先要分析的內(nèi)容，是一個事關(guān)建筑布局成敗的第一關(guān)鍵問題?？倛D出入口的設(shè)置除了做到圖面布局的美觀和滿足城市規(guī)劃退讓距離的要求，還應(yīng)滿足消防規(guī)范對出入口數(shù)量、位置及大小方面的要求。出入口應(yīng)盡可能設(shè)置于項目內(nèi)部與外部環(huán)境能緊密連結(jié)的位置，并盡可能做到人車分流、機(jī)動車與非機(jī)動車分開設(shè)置，這樣，既能滿足功能需要，又可以做到安全原則，滿足建筑設(shè)計以人為本的人性化設(shè)計要求；在用地規(guī)模較大的項目中，可以考慮設(shè)置獨(dú)立的垃圾出口，減少垃圾運(yùn)輸對人們生產(chǎn)、生活的影響，營造一個優(yōu)美、潔凈的環(huán)境空間?；貎?nèi)的道路應(yīng)通過出入口與城市道路相連接；道路設(shè)置應(yīng)滿足人車通行的要求，并盡可能避免回環(huán)曲折，縮小交通流線長度，這樣，在建筑密度不變的情況下，減少的道路占地面積可以用于種植綠化，以提高項目環(huán)境品質(zhì)。圖底關(guān)系分析：首先，把設(shè)計建筑的所有房間看成是一個設(shè)計要素，把室外人流集散活動區(qū)域和停車區(qū)域作為另外兩個設(shè)計要素，這樣，我們面對三個設(shè)計要素來考慮設(shè)計問題，就把矛盾簡化多了，也抓住了這一設(shè)計階段的主要設(shè)計矛盾。但是，這種圖底關(guān)系的分析一定要在建筑具體的用地范圍內(nèi)進(jìn)行，并根據(jù)外部環(huán)境條件和前述已確定的兩個出入口大致方位的前提條件進(jìn)行有目的、有目標(biāo)的分析。通過分析進(jìn)一步確定“底”上“圖”的位置、形狀。場地的豎向設(shè)計：控制場地的坡度與建筑各出入口連接道路的坡度，原始地形為坡地的要優(yōu)化場地設(shè)計，盡量合理地運(yùn)用場地高差關(guān)系減少土方量以降低建設(shè)成本；沿?；蛘哐亟貐^(qū)的項目應(yīng)該注意當(dāng)?shù)胤篮闃?biāo)準(zhǔn)；平地項目應(yīng)注意設(shè)置排除地面及路面雨水的措施?？偲矫鎴D除了確定出入口、交通組織、圖底關(guān)系及豎向設(shè)計等設(shè)計內(nèi)容外，還必須按防火和規(guī)劃的相關(guān)規(guī)范要求控制建筑間距、建筑與周邊道路間距，同時把握建筑形態(tài)、建筑類型的合理分布、小區(qū)氣候的利用、改造等。
2.2 確定功能區(qū)方面
確定使用、管理、后勤功能區(qū)并與場地主、次出入口相對應(yīng)。也可以進(jìn)一步歸納為對外區(qū)、內(nèi)區(qū)或活動區(qū)、安靜區(qū)兩大功能區(qū)，簡化設(shè)計矛盾。對于功能復(fù)雜的建筑類型，如果我們一開始就對所有功能房間逐一無疏漏地通過功能關(guān)系圖進(jìn)行分析，那么，我們就會陷入自設(shè)的功能迷魂陣。因為，幾十、成百個房間我們一時無法搞清它們有機(jī)的內(nèi)在聯(lián)系，而一旦陷入對個別房間的孤立分析，就會失去對方案全局的把握，因此功能分析的方法需要從功能分區(qū)開始。
2.3 房間布局方面
對各功能區(qū)分別進(jìn)行房間布局，先豎向功能分區(qū)，再水平功能分區(qū)，確定相互位置關(guān)系。各功能區(qū)內(nèi)的房間，哪些應(yīng)該上樓，哪些房間可配置在下層，這是在進(jìn)行平面功能分區(qū)分析前設(shè)計人員先要決策的。也就是說豎向功能分區(qū)具有優(yōu)先權(quán)，只有配置好豎向的功能分區(qū)才能進(jìn)行各層的水平功能分區(qū)，當(dāng)然兩者是互動的，是在相互調(diào)整關(guān)系的過程中逐漸把功能分層布局敲定下來。豎向功能分區(qū)的原則是：功能合理；結(jié)構(gòu)合理；功能能結(jié)合空間形式變化。
2.4 細(xì)部調(diào)整方面
首先適當(dāng)調(diào)整個別房間的比例、尺寸，使平面設(shè)計更趨完善。同時檢查結(jié)構(gòu)系統(tǒng)是否合理，防火分區(qū)是否足夠，無障礙設(shè)計是否到位，并完善總平面設(shè)計。以住宅戶內(nèi)設(shè)計為例，戶門、房間門、窗的位置的合理性，需關(guān)注是否影響家具擺放、是否可以滿足順暢的流線、房間內(nèi)是否能保證充足的采光、通風(fēng)要求；廚房、衛(wèi)生間的布置，需要關(guān)注相關(guān)的器具尺度規(guī)定、擺放是否合理，使用是否方便，上下水管及燃?xì)夤艿赖暮侠砦恢?，通風(fēng)是否良好，是否能夠保證足夠的隱私性；室內(nèi)外空調(diào)機(jī)的設(shè)置位置；各種水管組織的合理性；不同房間的家具的合理擺放、尺寸要求、使用的舒適程度；避免對視及建筑風(fēng)水理論方面的禁忌等。其次要推敲結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)是否合理、完善，是否需增減柱子。還要檢查防火分區(qū)面積是否超過了規(guī)范要求，以確定防火分區(qū)的數(shù)量，并復(fù)核樓梯數(shù)量是否滿足每個防火分區(qū)疏散要求。
2.5 實際作用方面
建筑方案在追求立面美觀的同時，還應(yīng)該注重其實際的情況。比方一個高層的旅館方案中，其正立面全部都是通長的大落地玻璃窗，在立面效果上非常明亮，但是在施工圖設(shè)計時發(fā)現(xiàn)其與實際是不相符的。由于作為隔間的旅館，每個房間之間的玻璃窗縱然可以做到嚴(yán)密的封堵，但對于私密性也是不利的，而且也不利于安全和防火。根據(jù)國家關(guān)于建筑玻璃的安全管理，如果單塊面積比1.5平方米大的玻璃底或是玻璃窗離最終的裝修面比0.5米小的落地窗就必須用安全玻璃。所謂的安全玻璃，指的是經(jīng)劇烈振動或撞擊不破碎，即使破碎也不易傷人的玻璃。包括鋼化玻璃、夾層玻璃等。其中安全玻璃的費(fèi)用要比一般的玻璃高出很多，如果大面積使用安全玻璃會使建筑的成本增加。另外，超大型的玻璃對建筑的節(jié)能意識是不利的。所以設(shè)計者在進(jìn)行設(shè)計的時候一定要充分考慮到建筑的體形、圍護(hù)的結(jié)構(gòu)等對建筑的節(jié)能造成的影響，杜絕那些只盲目地追求新奇和特點而不考慮實際作用的做法。
3 結(jié)束語
隨著我國經(jīng)濟(jì)技術(shù)的不斷發(fā)展， 也帶動了建筑行業(yè)的不斷前進(jìn)、建筑方案的設(shè)計是建筑工程中的一個重要組成部分， 是保證建筑施工質(zhì)和建筑物功能效果體現(xiàn)的重要基礎(chǔ)。由此可見， 一套科學(xué)有效的建筑方案在建筑施工的重要性和作用是十分巨大的， 在保證了建筑施工進(jìn)度和施工質(zhì)量的同時，也為施工單位帶來了更多的經(jīng)濟(jì)利益。
工作方案 篇5
為加強(qiáng)土地管理、規(guī)范農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾工作、助推城鄉(xiāng)統(tǒng)籌和新農(nóng)村建設(shè)，按照《中華人民共和國土地管理法》、《國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》、《市農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾項目管理規(guī)定（試行）》（渝國土房管發(fā)〔〕495號）和《市國土房管局關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾工作的通知》精神，結(jié)合我縣實際，特制定如下實施方案。
一、指導(dǎo)思想
全面落實“珍惜和合理利用每一寸土地”基本國策，以鄧小平理論、三個代表”重要思想和科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)。努力通過農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾，實現(xiàn)城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤和全縣耕地占補(bǔ)平衡，儲備建設(shè)用地資源，為全縣經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展用地提供保障。
二、基本原則
（一）堅持符合土地利用總體規(guī)劃和土地整理復(fù)墾開發(fā)規(guī)劃的原則。
?。ǘ﹫猿终鲗?dǎo)、部門配合、先易后難、分步實施、齊抓共管的原則。
?。ㄈ﹫猿志S護(hù)土地權(quán)利人的合法權(quán)益，遵循實事求是、因地制宜和依法、自愿、有償?shù)脑瓌t。
（四）村、組集體使用的農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾，應(yīng)經(jīng)該集體經(jīng)濟(jì)組織三分之二以上成員同意。
三、工作目標(biāo)
完成農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾項目申報20000畝，新增耕地面積5000畝。
四、工作步驟
?。ㄒ唬﹦訂T部署（年8月20日前）
召開縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村、組動員大會，全面部署全縣農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾工作。
（二）項目選址、申報（年8－11月）
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府按照集體建設(shè)用地復(fù)墾相關(guān)政策規(guī)定，完成復(fù)墾地塊清查、統(tǒng)計，組織土地權(quán)利人（復(fù)墾項目區(qū)集體經(jīng)濟(jì)組織或原土地使用權(quán)人）完善相關(guān)資料后向縣土地整理中心提出項目申請。
1.申報條件
?。?）土地權(quán)利人自愿。
?。?）實施區(qū)域相對集中，項目可以村或組為單位實施。一個項目可由不超過2個片區(qū)組成，但不得突破同一鄉(xiāng)鎮(zhèn)2個行政村的范圍；一個片區(qū)可由不超過20個片塊組成，但不得突破一個行政村的范圍；一個片塊可由不超過相對集中的10個點（圖斑）組成，但不得突破一個組的范圍。
?。?）復(fù)墾后具備宜農(nóng)用途的管護(hù)利用條件。
?。?）復(fù)墾片塊能確保實施，實施期限與項目實施方案同步，最長年限原則上不得超過半年。
2.申請復(fù)墾地塊主要類型
?。?）已廢棄宅基地和一戶雙宅的須復(fù)墾宅基地；
?。?）廢棄公路和廢棄倉庫、曬壩；
?。?）廢棄的鄉(xiāng)鎮(zhèn)（村）企業(yè)用地、磚（瓦）窯、礦山等建設(shè)用地；
?。?）示范村建設(shè)需搬遷的宅基地和其他自愿搬遷的宅基地；
?。?）庫區(qū)、、地災(zāi)點移民涉及的建設(shè)用地；
?。?）新農(nóng)村建設(shè)和村莊遷建騰出的建設(shè)用地；
?。?）新居建設(shè)和農(nóng)村危舊房改造騰出的建設(shè)用地；
?。?）其它符合復(fù)墾條件的農(nóng)村建設(shè)用地。
3.項目申報所需資料
?。?）土地權(quán)利人的農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾申請表（鄉(xiāng)鎮(zhèn)提供）。
?。?）復(fù)墾片塊土地使用權(quán)證（復(fù)印件）或土地權(quán)屬證明材料（土地權(quán)利人提供）。
?。?）項目所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃圖、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村建設(shè)規(guī)劃圖和農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾規(guī)劃圖（縣土地整理中心提供）。
?。?）項目實地現(xiàn)狀照片（鄉(xiāng)鎮(zhèn)以單個區(qū)塊為單元，分別提供東南西北4個方向具有明顯參照物的遠(yuǎn)、近景數(shù)碼照片各1張）。
?。?）項目區(qū)1:10000最新土地利用現(xiàn)狀圖和土地統(tǒng)計臺帳（縣土地整理中心提供）。
?。?）項目片塊1:500規(guī)劃圖和項目單體工程設(shè)計圖冊（含項目區(qū)踏勘報告）（縣土地整理中心提供）。
?。?）項目責(zé)任單位提交的項目申報書和關(guān)于提供的資料真實性的承諾書（鄉(xiāng)鎮(zhèn)提供）。
?。?）農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾協(xié)議書（規(guī)范樣本）。農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾協(xié)議是鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府分別與縣土地整理中心、土地權(quán)利人簽訂的契約。對依法無法確認(rèn)土地權(quán)利人的廢棄農(nóng)村建設(shè)用地，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府與集體土地所有權(quán)人簽訂復(fù)墾協(xié)議。
項目測繪和設(shè)計應(yīng)具有雙重資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)分片區(qū)負(fù)責(zé)完成測繪和設(shè)計工作(含竣工測繪)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提前介入項目選址工作，對項目選址和申報工作進(jìn)行指導(dǎo)，協(xié)助做好項目入庫前的相關(guān)工作。
縣國土房管局負(fù)責(zé)組織專家對項目進(jìn)行評審,審定后的資料由縣土地整理中心負(fù)責(zé)收集、整理、上報備案和申請入庫。
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)按照規(guī)定，應(yīng)對土地權(quán)利人的各項補(bǔ)償補(bǔ)助進(jìn)行公示，公示后確定的補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)用納入項目成本。
縣土地開發(fā)公司負(fù)責(zé)組織項目施工招投標(biāo)、工程監(jiān)理和實施。項目區(qū)土地權(quán)利人三分之二以上有施工意愿且具備施工條件的,土地平整工程部分原則上可由土地權(quán)利人實施；項目單個片塊田間道路和農(nóng)田水利工程投資額在20萬元以下的，經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，可由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織項目區(qū)土地權(quán)利人實施，施工費(fèi)用由縣土地開發(fā)公司按標(biāo)準(zhǔn)劃撥給所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)對參與工程施工的土地權(quán)利人據(jù)實兌付。
項目完工并完善相關(guān)資料后，由施工方自驗，自驗合格后向縣土地整理中心申請初級驗收,初級驗收需整改完善的，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成。整改完成后，由縣土地整理中心向縣國土房管局提出驗收申請，縣國土房管局組織專家驗收，驗收合格后向市國土房管局申請復(fù)墾成果確認(rèn)并完成取證工作。
五、資金管理
?。ㄒ唬┵Y金組織
縣土地開發(fā)公司是集體建設(shè)用地復(fù)墾項目籌資人。所籌復(fù)墾項目資金?？顚Ｓ?接受財政審計和監(jiān)督。
?。ǘ┵Y金使用
1.項目入庫后，籌資人按項目預(yù)算中前期工作經(jīng)費(fèi)的50%撥付給縣土地整理中心，由縣土地整理中心支付給各中介機(jī)構(gòu)，余款待指標(biāo)獲得資金后結(jié)算；對項目涉及的補(bǔ)償補(bǔ)助資金，籌資人按預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一撥付給項目鄉(xiāng)鎮(zhèn)，由項目鄉(xiāng)鎮(zhèn)支付給項目涉及的權(quán)利人；工程施工費(fèi)由籌資人按工程進(jìn)度分期分批支付給施工單位。
2.工作經(jīng)費(fèi)待取得合格證后由縣財政按以下標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算：一是按確認(rèn)后的新增耕地面積20xx元/畝的標(biāo)準(zhǔn)撥付給縣國土房管局（其中：按667元/畝的標(biāo)準(zhǔn)支付項目所在地國土房管所）；二是按確認(rèn)后的新增耕地面積20xx元/畝的標(biāo)準(zhǔn)撥付給土地整理中心；三是按確認(rèn)后的新增耕地面積20xx元/畝的標(biāo)準(zhǔn)撥付給鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（其中：按667元/畝的標(biāo)準(zhǔn)支付項目所在村民委員會）。項目進(jìn)入施工階段后，縣財政支付工作經(jīng)費(fèi)的30％給部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)。
?。ㄈ├娣峙?/p>
1.指標(biāo)進(jìn)入市農(nóng)村土地交易所掛牌交易的，“地票”指標(biāo)交易完成后，除去建設(shè)用地復(fù)墾成本后的利潤按以下比例安排使用：10%留鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村，用于公共設(shè)施、公益事業(yè)等建設(shè)，其余部分留縣財政作為全縣建設(shè)用地復(fù)墾發(fā)展基金和其他涉農(nóng)建設(shè)資金。
2.縣土地開發(fā)公司所需農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾項目投資款及利潤待取得合格證后由縣財政在土地整理復(fù)墾開發(fā)資金專戶中撥付。
六、補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)
?。ㄒ唬ξ崔D(zhuǎn)戶退出農(nóng)村宅基地的農(nóng)戶的補(bǔ)償
1.房屋拆遷補(bǔ)償：根據(jù)房地產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積，分別按磚混結(jié)構(gòu)300元/㎡、磚木結(jié)構(gòu)240元/㎡、土墻結(jié)構(gòu)180元/㎡三個標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償（注：凡獲得國家移民、異地扶貧和地質(zhì)災(zāi)害避讓搬遷等有關(guān)政策補(bǔ)償補(bǔ)助的，此項政策不得重復(fù)享受）。
2.節(jié)約宅基地補(bǔ)償：按房地產(chǎn)權(quán)證載明面積，按20元/㎡標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。
3.其他補(bǔ)償：對拆除的構(gòu)筑物、簡易房等參照我縣現(xiàn)行征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)據(jù)實補(bǔ)償，對宅基地內(nèi)的其他附作物按20xx元/畝包干補(bǔ)償。
?。ǘD(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民并退出農(nóng)村宅基地的農(nóng)戶的補(bǔ)償
除按（一）標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償外，還增加購房補(bǔ)助。補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為：以一個房地產(chǎn)權(quán)證為一戶，在主城區(qū)（或縣外）購房的按10000元/戶標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)助，在縣城購房的按15000元/戶標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)助，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)購房的按8000元/戶標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)助。
七、考核獎懲
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)各有關(guān)部門要把農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾工作納入重要議事日程，精心組織，穩(wěn)步實施?？h政府將把農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾工作納入對各鄉(xiāng)鎮(zhèn)和有關(guān)部門的年終考核，對完成或超額完成任務(wù)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，由縣財政按每畝200元的標(biāo)準(zhǔn)給予工作經(jīng)費(fèi)獎勵；對未完成任務(wù)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)予以全縣通報批評，并扣減相應(yīng)比例的工作經(jīng)費(fèi)。
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